南寧模型公司為大家介紹如何看房地產(chǎn)模型!
2020-10-09 來自: 南寧鑫晟達(dá)模型設(shè)計(jì)有限公司 瀏覽次數(shù):808
房地產(chǎn)模型,其術(shù)語就叫沙盤,沙盤具有形象直觀、立體感強(qiáng)、美觀大方、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的特點(diǎn)。樓宇和小區(qū)風(fēng)貌沙盤是當(dāng)下在房產(chǎn)銷售中被廣泛應(yīng)用的一種模型??捶窟x房時(shí)都會(huì)先了解整個(gè)樓盤,那么房地產(chǎn)模型的作用就體現(xiàn)出來了,它可以讓購房者更加好的了解整個(gè)樓盤的信息,那么面對(duì)制作精良的沙盤,購房者知道應(yīng)該看些什么嗎?今天就由南寧模型公司為大家介紹如何看房地產(chǎn)模型!
如何看房地產(chǎn)模型!
1、看朝向
看沙盤時(shí)首先要確定朝向。分清哪些戶型是南北朝向哪些是東西朝向,朝向的重要性不必多說了,它關(guān)系到所購房產(chǎn)的采光、通風(fēng)等一系列關(guān)鍵問題。
2、確認(rèn)比例
確定沙盤是否按照實(shí)際規(guī)劃比例制作是看沙盤非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。得到肯定的答案后我們就可以觀察一下沙盤顯示出的樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問題了。需要特別提示的是,一般沙盤都會(huì)把樓間距做得比實(shí)際比例大一些。
3、開盤的區(qū)域
現(xiàn)在的房地產(chǎn)大多是分期開發(fā),問清開盤的區(qū)域可以縮小我們的挑選范圍,并且在總攬全局之后方便我們具體關(guān)注一下意向購買的房產(chǎn)的位置及臨近的規(guī)劃情況。
4、綠化問題
沙盤好看的原因就是通常都有大面積的綠化。問清沙盤中綠化的建設(shè)與實(shí)際建設(shè)是否一致是有必要的。畢竟擁有良好綠化建設(shè)的房產(chǎn)更加宜居。
5、停車問題
關(guān)注一下沙盤上的停車場(chǎng)和地下車庫的具體位置。問清車位與戶數(shù)之間的比例。在得到停車場(chǎng)位置不會(huì)變動(dòng)的承諾之后,根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇購買臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房產(chǎn)。
6、確定未標(biāo)注建筑物的性質(zhì)
這一點(diǎn)非常關(guān)鍵,我們經(jīng)常在沙盤中發(fā)現(xiàn)一些小方塊之類的“擺設(shè)”。應(yīng)該問清這些“小擺設(shè)”到底是什么。根據(jù)經(jīng)驗(yàn),它們可能是垃圾房、變電箱和中控室之類的設(shè)施。我們可以根據(jù)實(shí)際情況選擇購買臨近或遠(yuǎn)離這些設(shè)施的房產(chǎn)。
7、車分流
無論沙盤是怎樣顯示的,我們都要再次確定小區(qū)內(nèi)部是否有人車分流的規(guī)劃。雖然完全做到人車分流的小區(qū)不多,但是起碼要讓老人和小孩有個(gè)散步與玩耍的安全空間。